Estimation théorique
Rue des Sagnes,38750 Huez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sagnes,38750-Huez indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huez (38191), comprenant 1337 habitants est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huez (38191), comprenant 1337 habitants est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 36 | RUE DES SAGNES | 5 | 78 | 472 | 401900€ | 5153€ |
2019-11-26 | 5144 | LA CITRIERE ET SAGNE | 3 | 53 | 341 | 240000€ | 4528€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DES SAGNES | 4 | 95 | 400 | 500000€ | 5263€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DES SAGNES | 3 | 75 | 238 | 720200€ | 9603€ |
2019-09-23 | 5715 | SAGNE ET CHANSE | 4 | 101 | 514 | 660000€ | 6535€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DES SAGNES | 6 | 120 | 432 | 708900€ | 5908€ |
2019-07-09 | 6004 | SAGNE ET CHANSE | 5 | 171 | 897 | 970000€ | 5673€ |
2020-09-04 | 5226 | CHE DE LA COUTTE | 3 | 131 | 75 | 657000€ | 5015€ |
2022-07-18 | 122 | RTE DE LA POSTE | 5 | 170 | 242 | 1673600€ | 9845€ |
2022-05-12 | 1250 | RTE D HUEZ | 5 | 108 | 57 | 730000€ | 6759€ |
2021-07-08 | 5450 | RES LE LONCHAMP | 4 | 100 | 260 | 235000€ | 2350€ |
2019-12-20 | 5120 | AV DES FONTAINES | 5 | 130 | 551 | 820000€ | 6308€ |
2021-08-05 | 6040 | AV DES FONTAINES | 4 | 93 | 334 | 850000€ | 9140€ |
2021-04-29 | 11 | LOT DU GRAND BROUE | 4 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 22 | LOT DU GRAND BROUE | 3 | 68 | 0 | 294000€ | 4324€ |
2020-11-06 | 21 | LOT DU GRAND BROUE | 3 | 80 | 0 | 356630€ | 4458€ |
2021-11-25 | 30 | LOT DU GRAND BROUE | 4 | 70 | 0 | 498000€ | 7114€ |
2021-02-15 | 0 | FONTAINE CORBEAU ET GRANGE | 8 | 240 | 405 | 2235000€ | 9313€ |
2021-12-08 | 124 | RUE DU POUTAT | 5 | 144 | 525 | 2343000€ | 16271€ |
2020-07-24 | 5326 | VILLAGE D HUEZ | 3 | 60 | 145 | 185000€ | 3083€ |
2019-08-05 | 5327 | VILLAGE D HUEZ | 3 | 20 | 20 | 150550€ | 7528€ |
2021-07-06 | 5332 | VILLAGE D HUEZ | 5 | 96 | 101 | 530000€ | 5521€ |
2021-12-06 | 5320 | VILLAGE D HUEZ | 5 | 275 | 243 | 940000€ | 3418€ |
2020-03-16 | 5343 | VILLAGE D HUEZ | 2 | 51 | 54 | 182550€ | 3579€ |
2022-07-29 | 5369 | STATION DE L ALPE D HUEZ | 2 | 51 | 33 | 230000€ | 4510€ |
2022-05-30 | 89 | CHE DE CHAMPALERME | 3 | 60 | 196 | 225000€ | 3750€ |
2021-01-26 | 6027 | RUE DE FONTBELLE | 9 | 228 | 600 | 1976300€ | 8668€ |
2021-12-21 | 5670 | HAMEAU DU RIBAUD | 3 | 28 | 243 | 184820€ | 6601€ |
2019-10-18 | 5014 | HAMEAU DU RIBAUD | 4 | 48 | 635 | 78500€ | 1635€ |
2019-11-07 | 4 | RTE D HUEZ | 11 | 267 | 0 | 270000€ | 1011€ |
2019-11-07 | 4 | RTE D HUEZ | 11 | 267 | 0 | 730000€ | 2734€ |
2019-09-04 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 8 | 154 | 1100 | 1850000€ | 12013€ |
2020-07-10 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 7 | 122 | 0 | 960000€ | 7869€ |
2021-06-22 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 6 | 112 | 0 | 906180€ | 8091€ |
2020-02-26 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 6 | 114 | 0 | 880000€ | 7719€ |
2021-07-02 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 5 | 190 | 810 | 1977000€ | 10405€ |
2020-11-27 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 8 | 232 | 824 | 1595000€ | 6875€ |
2021-11-30 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 6 | 168 | 910 | 2369710€ | 14105€ |
2021-03-25 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 4 | 155 | 917 | 2498580€ | 16120€ |
2020-09-30 | 6358 | HAMEAU DE BASSEY | 3 | 80 | 303 | 168010€ | 2100€ |
2021-05-07 | 6617 | HAMEAU DE BASSEY | 4 | 89 | 1686 | 110000€ | 1236€ |
2022-01-12 | 4 | CHE SOUS LOUIS SALIES | 3 | 82 | 132 | 285300€ | 3479€ |
2022-08-12 | 4 | RTE DE SARDONNE | 9 | 168 | 1800 | 698000€ | 4155€ |
2019-12-16 | 5053 | HAMEAU DE SARDONNE | 5 | 168 | 337 | 357000€ | 2125€ |
2019-12-18 | 6807 | LA MIARDIERE | 2 | 58 | 707 | 285000€ | 4914€ |
2022-12-20 | 6165 | LES GRANDS SABLES | 6 | 197 | 1365 | 714020€ | 3624€ |
2020-02-11 | 157 | RUE VITTERON | 3 | 85 | 540 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-20 | 7 | LOT LA SARENNES | 8 | 141 | 741 | 333650€ | 2366€ |
2019-12-10 | 165 | RUE VITTERON | 2 | 47 | 191 | 98000€ | 2085€ |
2021-03-27 | 5135 | MAS DU BUIS | 4 | 114 | 684 | 255000€ | 2237€ |
2019-09-30 | 5116 | MAS DU BUIS | 4 | 108 | 741 | 55000€ | 509€ |
2021-06-04 | 5143 | HAMEAU DE PAUTE | 5 | 150 | 1164 | 143450€ | 956€ |
2021-11-09 | 5100 | MAS DE COCAGNE | 2 | 60 | 648 | 245600€ | 4093€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DU LAC DE L OISANS | 3 | 60 | 85 | 198000€ | 3300€ |
2020-10-15 | 3 | CHE DU LAC DE L OISANS | 5 | 72 | 184 | 90200€ | 1253€ |
2022-07-06 | 3 | IMP DE L ARDOISIERE | 2 | 40 | 83 | 239000€ | 5975€ |
2021-06-11 | 6461 | MAS DE COCAGNE | 5 | 108 | 1067 | 332000€ | 3074€ |
2023-03-20 | 104 | CHE PIERRE POLYCARPE | 5 | 168 | 1295 | 410500€ | 2443€ |
2020-12-23 | 6162 | MAS DU VERNAY | 4 | 85 | 1760 | 306890€ | 3610€ |
2021-05-10 | 6163 | MAS DU VERNAY | 4 | 88 | 1771 | 251000€ | 2852€ |
2020-08-20 | 5085 | LES GRANDS SABLES | 4 | 75 | 1975 | 100000€ | 1333€ |
2022-06-16 | 5228 | HAMEAU DE PAUTE | 4 | 100 | 178 | 237850€ | 2379€ |
2020-12-18 | 96 | RTE DE L'ALPE D'HUEZ | 2 | 99 | 567 | 190000€ | 1919€ |
2020-06-23 | 5 | IMP DU PONT | 1 | 34 | 62 | 53000€ | 1559€ |
2022-10-18 | 5970 | HAMEAU DE PAUTE | 1 | 18 | 557 | 194000€ | 10778€ |
2022-04-15 | 70 | RTE DEPARTEMENTALE 1091 | 7 | 168 | 1130 | 380000€ | 2262€ |
2022-08-16 | 138 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 45 | 1216 | 209800€ | 4662€ |
2021-07-27 | 5221 | HAMEAU DE PAUTE | 5 | 104 | 1206 | 300000€ | 2885€ |
2020-06-09 | 12 | RUE DE LA MIARDIERE | 5 | 90 | 1593 | 350000€ | 3889€ |
2021-11-16 | 5078 | HAMEAU DE LA VOULTE | 4 | 81 | 71 | 181000€ | 2235€ |
2020-03-17 | 5859 | LES CROISETTES | 6 | 105 | 1602 | 262000€ | 2495€ |
2019-12-10 | 5072 | FARFAYET | 1 | 50 | 942 | 178000€ | 3560€ |
2021-01-20 | 6615 | AU NAY | 4 | 135 | 1000 | 250000€ | 1852€ |
2019-12-12 | 6758 | LES ISLATS | 6 | 139 | 1400 | 271000€ | 1950€ |
2022-10-20 | 358 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 109 | 2214 | 220000€ | 2018€ |
2022-01-11 | 5164 | HAMEAU DE PAUTE | 2 | 48 | 995 | 155000€ | 3229€ |
2022-10-21 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 40 | 250500€ | 4319€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DES GRANDES ROUSSES | 4 | 73 | 1124 | 276000€ | 3781€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES ECRINS | 5 | 108 | 760 | 235000€ | 2176€ |
2022-09-05 | 3 | CHE LOUIS FREDERIC VIEUX | 5 | 85 | 200 | 259470€ | 3053€ |
2022-03-14 | 5093 | HAMEAU D ARMENTIER LE HAUT | 1 | 32 | 60 | 30000€ | 938€ |
2020-05-28 | 5104 | HAMEAU D ARMENTIER LE HAUT | 2 | 52 | 116 | 102200€ | 1965€ |
2020-07-31 | 5195 | AU MARTINET | 3 | 31 | 471 | 50000€ | 1613€ |
2022-11-15 | 42 | RUE DES GRANDES ROUSSES | 5 | 108 | 515 | 215000€ | 1991€ |
2020-05-26 | 3 | CHEM DU PIED MOUTET | 3 | 75 | 971 | 270000€ | 3600€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU GRAND ROCHAIL | 5 | 108 | 668 | 195000€ | 1806€ |
2021-04-20 | 5041 | HAMEAU DU BOULANGEARD | 3 | 53 | 213 | 152000€ | 2868€ |
2022-04-04 | 507 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 86 | 213 | 179000€ | 2081€ |
2019-11-12 | 6331 | HAMEAU DE PAUTE | 2 | 85 | 730 | 136600€ | 1607€ |
2020-05-07 | 5054 | ROCHETAILLEE | 3 | 51 | 1485 | 217167€ | 4258€ |
2020-05-27 | 5168 | HAMEAU DE PAUTE | 3 | 96 | 104 | 185000€ | 1927€ |
2022-03-03 | 120 | CHE DE LA PIECE DES ROUX | 5 | 66 | 89 | 64185€ | 973€ |
2019-12-30 | 50 | CHE DE LA PIECE DES ROUX | 4 | 92 | 1138 | 271850€ | 2955€ |
2022-07-21 | 5 | RTE DE SAVOIE | 5 | 109 | 364 | 260000€ | 2385€ |
2019-09-16 | 5 | RTE DE SAVOIE | 4 | 89 | 369 | 103113€ | 1159€ |
2021-06-28 | 5 | RTE DE SAVOIE | 4 | 89 | 369 | 106122€ | 1192€ |
2019-08-29 | 3 | CHE DU PREGENTIL | 3 | 73 | 733 | 235000€ | 3219€ |
2019-09-27 | 105 | IMP DU DAURIER | 3 | 61 | 112 | 167000€ | 2738€ |
2019-09-02 | 343 | RUE DE FALIPOU | 4 | 165 | 1591 | 355000€ | 2152€ |
2020-03-11 | 120 | CHE DE LA PIECE DES ROUX | 2 | 36 | 90 | 49000€ | 1361€ |
2022-06-16 | 120 | CHE DE LA PIECE DES ROUX | 2 | 36 | 90 | 110000€ | 3056€ |
2019-09-16 | 105 | MAS DU CLARET | 4 | 142 | 1009 | 458943€ | 3232€ |
2022-02-10 | 6172 | LES GRANDS SABLES | 4 | 100 | 1000 | 350000€ | 3500€ |
2019-12-14 | 5 | RTE DE SAVOIE | 4 | 89 | 375 | 195000€ | 2191€ |
2020-06-16 | 60 | CHEM DES ECOLIERS | 5 | 123 | 961 | 160000€ | 1301€ |
2022-09-20 | 6272 | ROCHETAILLEE | 5 | 105 | 1287 | 417945€ | 3980€ |
2019-07-01 | 5058 | FARFAYET | 4 | 125 | 1807 | 368000€ | 2944€ |
2022-10-25 | 25 | CLOS DU PRE | 8 | 176 | 860 | 738745€ | 4197€ |
2021-03-02 | 25 | CHE DE LA PASSERELLE | 9 | 207 | 1743 | 506580€ | 2447€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE LA PETITE RIVE | 5 | 125 | 845 | 458555€ | 3668€ |
2021-03-15 | 6692 | RACLE | 3 | 106 | 609 | 258660€ | 2440€ |
2021-06-17 | 22 | CLOS DU PRE | 5 | 97 | 455 | 430000€ | 4433€ |
2021-03-01 | 30 | CHEM DE LA TAILLA | 2 | 85 | 1000 | 300000€ | 3529€ |
2020-03-11 | 58 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 100 | 1575 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-13 | 58 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 100 | 1575 | 513337€ | 5133€ |
2021-09-06 | 295 | RTE DES FONDERIES ROYALES | 7 | 172 | 222 | 186000€ | 1081€ |
2019-12-12 | 5040 | ROCHETAILLEE | 3 | 90 | 1595 | 310000€ | 3444€ |
2020-09-28 | 186 | QUAI PROFESSEUR BERLIOUX | 7 | 170 | 1165 | 345000€ | 2029€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE LA BERNARDE | 5 | 90 | 424 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 1620 | RTE DE SAVOIE | 5 | 108 | 422 | 255000€ | 2361€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE LA BERNARDE | 5 | 87 | 629 | 250000€ | 2874€ |
2019-11-30 | 14 | RUE DE LA BERNARDE | 5 | 84 | 634 | 250428€ | 2981€ |
2022-08-29 | 400 | RTE DE LA PERNIERE | 3 | 95 | 528 | 225000€ | 2368€ |
2020-06-30 | 152 | AV JEAN BAPTISTE GAUTHIER | 3 | 136 | 183 | 250000€ | 1838€ |
2020-09-23 | 5034 | ROCHETAILLEE | 3 | 56 | 551 | 140000€ | 2500€ |
2020-09-15 | 480 | RTE DE LA PERNIERE | 6 | 144 | 1287 | 292000€ | 2028€ |
2022-08-03 | 480 | RTE DE LA PERNIERE | 4 | 115 | 269 | 317450€ | 2760€ |
2019-07-30 | 187 | RTE DU PLAN | 4 | 100 | 990 | 192620€ | 1926€ |
2021-06-17 | 5215 | PRE GENTIL | 4 | 115 | 599 | 630000€ | 5478€ |
2021-09-06 | 735 | RTE DU VILLAGE | 5 | 105 | 1086 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE LA GUILLEMAT | 3 | 60 | 35 | 231000€ | 3850€ |
2021-03-26 | 379 | RUE DES COLPORTEURS | 4 | 101 | 672 | 353500€ | 3500€ |
2019-08-08 | 9 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 86 | 167000€ | 2783€ |
2022-09-09 | 7 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 50 | 67 | 90000€ | 1800€ |
2020-12-18 | 60 | RTE DE LA VILLE | 3 | 52 | 123 | 90000€ | 1731€ |
2021-05-07 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 49 | 35 | 92000€ | 1878€ |
2022-05-25 | 135 | RTE DE LA VILLE | 4 | 94 | 115 | 91000€ | 968€ |
2021-06-22 | 155 | RTE DE LA VILLE | 2 | 75 | 309 | 233000€ | 3107€ |
2022-07-05 | 30 | RUE GEN BATAILLE | 4 | 60 | 96 | 60000€ | 1000€ |
2019-05-22 | 36 | RUE GEN BATAILLE | 2 | 69 | 41 | 124500€ | 1804€ |
2020-06-01 | 43 | RUE GEN BATAILLE | 3 | 59 | 34 | 115000€ | 1949€ |
2022-03-09 | 5438 | RUE GEN BATAILLE | 4 | 61 | 74 | 105000€ | 1721€ |
2023-04-18 | 1 | CHEM DES ECOLES | 4 | 57 | 133 | 331480€ | 5815€ |
2021-06-18 | 5266 | PRE GENTIL | 7 | 171 | 600 | 1170450€ | 6845€ |
2019-11-22 | 580 | RTE DE LA PERNIERE | 3 | 110 | 1106 | 330000€ | 3000€ |
2021-05-27 | 5 | RUE CREQUI | 3 | 135 | 112 | 50500€ | 374€ |
2022-04-21 | 10 | RUE CREQUI | 3 | 48 | 45 | 154000€ | 3208€ |
2020-09-22 | 19 | RUE GEN BATAILLE | 3 | 58 | 180 | 137000€ | 2362€ |
2022-01-27 | 12 | RUE ERNEST GRAZIOTTI | 4 | 74 | 44 | 125000€ | 1689€ |
2021-07-09 | 6042 | HAMEAU DU VERNIS | 2 | 30 | 1342 | 35000€ | 1167€ |